Los abogados inmobiliarios son expertos en Derecho Inmobiliario. Los asuntos más habituales en los que intervienen los abogados inmobiliarios son: compra-venta de viviendas, alquileres de viviendas, desahucios, contratos de obras e hipotecas y cláusulas abusivas.
Funciones del abogado inmobiliario:
Los abogados de inmobiliarios son abogados civiles expertos en Derecho Inmobiliario. A continuación se detallan las principales funciones del abogado civil:
- Incumplimientos de compra ventas de viviendas.
- Contratos de obras.
- Desahucios.
- Responsabilidad contra aseguradoras, gestorías, bancos, auditores.
- Reclamaciones de comunidades de vecinos.
- Redacción de contratos de compra venta de viviendas.
- Redacción de contratos de arrendamiento.
- Obras no consentidas.
- Ruidos.
- Impugnación de acuerdos vecinales.
- Cláusulas suelo.
- Propiedad horizontal.
- Hipotecas abusivas.
- Sociedades inmobiliarias.
- Reclamación de deudas por impago.
Los abogados expertos en derecho inmobiliario asesoran y defenderán las causas de sus clientes en materia inmobiliaria.
Abogado inmobiliario en compra venta de viviendas e inmuebles.
Los abogados expertos en derecho inmobiliario asesoran a sus clientes a la hora de solicitar y formalizar contratos de compra venta y en contratos hipotecarios.
Contar con el asesoramiento de un abogado inmobiliario a la hora de comprar o vender un inmueble o vivienda es fundamental en casos en los que existe alguna problemática con el régimen matrimonial, en caso de herencias pendientes de recibir o si se tienen deudas fiscales.
Abogados inmobiliarios en contratos hipotecarios y cláusulas abusivas.
Los contratos de compra venta se deben formalizar entre el interesado en la compra de la vivienda o inmueble y el vendedor. Y los contratos hipotecarios son aquellos que se realizan a través de un préstamo hipotecario para adquirir dicho inmueble.
Un abogado inmobiliario le ayudará a realizar la compra venta de una vivienda de forma segura y, solicitar un contrato hipotecario sin cláusulas abusivas, como la cláusula suelo.
Abogado inmobiliario en contratos de alquiler y arrendamientos.
Antes de alquilar una vivienda es importante conocer la legislación en materia de alquiler, así como las obligaciones y derechos de la parte arrendadora y arrendataria.
Contratos de arrendamiento y abogados inmobiliarios
Los abogados inmobiliarios redactan contratos de alquiler y arrendamientos, actúan como gestores inmobiliarios en los trámites de alquiler de viviendas e inmuebles y en los conflictos entre arrendador y arrendatario.
Así mismo, los abogados expertos en derecho inmobiliario también asesoran y gestionan arrendamientos de plazas de garaje, arrendamientos de trasteros, arrendamientos de habitaciones, arrendamientos de locales y negocios y arrendamientos de naves industriales.
Abogados inmobiliarios en incumplimiento de contratos de alquiler o impago de alquiler.
En aquellos casos en los que el inquilino no paga el alquiler o, se produzca un incumplimiento de contrato, un abogado inmobiliario tratará de llegar a un acuerdo entre las partes.
En aquellos casos en los que no sea posible llegar a un acuerdo, el abogado inmobiliario podrá acudir a los Tribunales para defender su causa.
Abogados inmobiliarios en desahucios.
El derecho inmobiliario para contratos de alquiler de viviendas y negocios se establece a partir de la Ley de Arrendamientos Urbanos. En dicha ley se establecen las causas por las que el arrendador puede solicitar que el inquilino desaloje el inmueble.
El desahucio por impago es el tipo de desahucio más frecuente, en casos de desahucio la sentencia debe ser dictada por un juez.
Desahucio por impago y abogados inmobiliarios.
Desde que se produce el primer impago o retraso del pago de la renta el arrendador puede solicitar el desahucio por impago representado por un abogado y procurador.
En casos de desahucio los abogados recomiendan tratar por vía amistosa que el inquilino se marche de forma voluntaria antes de llegar a juicio.
Abogados inmobiliarios expertos en Getafe
En nuestra asesoría en Getafe contamos con un equipo de abogados expertos en causas civiles e inmobiliaria. Puede solicitar presupuesto sin compromiso en nuestra asesoría de Getafe. En Mare Aura la primera consulta es gratuita.
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